很多人不知道，其实公积金贷款批下来，不等于房子就彻底归你了。中间还卡着一道手续，叫做抵押。
我去年刚毕业，在中山石岐一家小公司做设计。今年七月，家里添了娃。老婆从怀孕到生产，我整个人像被扔进滚筒洗衣机，转个不停。高兴归高兴，压力也真真切切地来了。我们原先租在竹苑新村附近，一房一厅，月租一千出头。孩子一落地，我妈从老家过来帮忙，屋子立刻转不开身。买房这件事，就这样被推到了眼前。
看房看了两个月。火炬开发区、东区、港口镇，周末就骑着电动车到处转。最后定了西区一套二手小两居，总价不算高，但首付掏空了我们俩所有积蓄，还找两边老人凑了一些。办贷款的时候，中介提了一句，说公积金利率低，能省不少。我这才开始正儿八经研究公积金的事。
公积金贷款抵押物办理到底卡在哪
贷款审批通过那天，我挺高兴。银行的人打电话说额度批了，让我等通知。我以为接下来就是等着放款。结果过了两周，没动静。又过一周，还是没动静。我打电话去问，对方说，抵押还没办完。
我当时就懵了。什么是抵押？房子不是已经买了么？后来才搞明白，公积金贷款抵押物办理，简单说就是把刚买的房子抵押给银行，作为这笔贷款的担保。不办这一步，银行不会放款。这跟商业贷款是一个道理，只是公积金这边流程上多几个环节。
那几天我晚上抱着娃在客厅来回走，一边哄睡一边用手机查资料。娃哭，我也急。真是的，白天上班，晚上带娃，中间还得盯着这事。
我准备的那些材料
说到材料，我一开始以为很简单。中介发来一张清单，我一看，头有点大。- 身份证、户口本、结婚证，原件和复印件
- 购房合同和首付款凭证
- 公积金缴存证明和流水
- 收入证明和银行流水
- 房产评估报告，这个要等评估公司出
后来同事跟我说，他买房的时候找了专业的人帮忙整理材料，省了很多来回。我这才知道，有些环节确实可以让人指导着走，至少不会因为格式不对被退回来。
办理当天是什么样
公积金贷款抵押物办理那天，我请了半天假。地点在公积金办事大厅，跟银行的人约好了一起去。早上九点到的，取号，等叫号。人不算特别多，但窗口办得慢。轮到我的时候，柜员翻了一遍材料，问了我几个问题，比如房子地址、贷款金额、抵押期限。然后让我签了几份文件，具体名字记不全了，有一份是抵押合同。签完字，柜员说材料先收着，后面还要送到不动产登记那边办抵押登记。我问大概多久，她说这个说不准，让我等短信通知。我又问，那放款呢？她说抵押登记办完，银行那边收到回执，才会安排放款。各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准。
从大厅出来，太阳很大。我站在门口喝了半瓶水，给老婆发消息说办完了。她回了一个“好”，然后发了一张娃的照片。我看着照片，心里想着，快点放款吧。
等放款的那段日子
等的过程比我想的长。中间我打过两次电话问进度，一次说还在不动产那边，一次说快好了。我没敢催太紧，怕人家烦。那段时间房东又通知说下季度要涨租，我跟老婆商量，要不先跟房东说说，宽限两个月。老婆说行，她去沟通。
大概过了三周多，短信来了。说抵押登记已办结。又过了几天，银行打电话说放款了。钱直接打给卖家。我收到消息的时候正在公司改图，看到手机屏幕亮起来，愣了一下。然后给老婆打电话，她在那头笑了一声，说知道了。我们俩都没多说什么，但那种松了一口气的感觉，挺真实的。
常见问题
公积金贷款抵押物办理要多久
从我自己的经历看，从去大厅签字到放款，差不多一个月出头。中间要等不动产那边的登记回执。每个人的情况不一样，有的快有的慢。别太着急，该来的会来。材料可以提前准备吗
可以。购房合同、身份证、结婚证这些，签完购房合同就能准备。缴存证明和流水，去公积金网点打印。收入证明找公司财务。评估报告要等评估公司安排。建议列个清单，一项一项勾。公积金贷款抵押物办理能找人代办吗
有些环节可以。我同事就是找了专业的人帮忙整理和递材料，省了来回跑的时间。如果你工作忙、带娃走不开，了解一下代办服务也是可以的。关键是材料要真实齐全。放款后还要注意什么
放款后记得确认还款日期和金额，别逾期。公积金账户里的钱可以按月冲还贷，具体怎么操作，问当地公积金中心。另外房产证抵押在银行，还清贷款后要去办理解押。之前我连公积金贷款抵押物办理这个词都没听过，现在算是走了一遍。之前觉得买房就是交钱拿钥匙，现在知道中间还有抵押、登记、放款这些步骤。之前遇到事只会干着急，现在明白，把材料理清楚，按流程走，该问就问，事情总会办完。如果你也在中山，也在为这事头疼，我的建议就一句：提前把材料清单拿到手，一项项对，不懂的就问办事窗口或者找懂的人帮忙，别自己瞎琢磨。
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